Platzer
fortsätter koncentrationen av beståndet
(011213) Platzer fortsätter koncentrationen av
fastighetsbeståndet genom försäljning av tre kontors- och
industrifastigheter i Göteborg, totalt omfattande ca 15 000 kvm.
Köpeskillingen för de tre fastigheterna uppgår till 71 Mkr och
avser följande fastigheter:
- Gamlestaden 740:103, Marieholmsgatan 64, omfattande ca 8 600
kvm
- Kobbegården 6:56, Datavägen 12 B, omfattande ca 2 700
kvm
- Älvsborg 176:5, Hängpilsgatan 3-7, omfattande ca 3 800 kvm
- Försäljningarna är ett led i strävan att koncentrera
beståndet till tillväxtområden i Göteborg samt att reducera
andelen industrifastigheter, säger Platzers VD Birger von Hall.
NCC
säljer fastigheter i Bryssel för 210 Mkr
(011211) NCC har sålt två fastigheter i
Bryssel, Belgien: Projektet Twin Square 300 till det tyska
fastighetsbolaget RSE AG för 100 Mkr med en vinst på 20 Mkr samt förvaltningsfastigheten
Lot 10 till Bryssels regionförvaltning för 110 Mkr med en förlust
på 10 Mkr. Resultaten kommer att ingå i NCC-koncernens resultat
för fjärde kvartalet 2001.
Projektet Twin Square 300 omfattar 5 400 kvm kontorsyta och är
den tredje etappen i projektet. Kontoret är fullt uthyrt till
Pharmacia- Upjohn. Köpare är det tyska fastighetsbolaget RSE AG,
som tecknat ett ramavtal om köp av samtliga etapper i projektet.
Twin Square är beläget intill flygplatsen Zaventem, vid
motorvägen till Bryssel i ett tillväxtområde där ett flertal
internationella företag valt att etablera sig. Projektet omfattar
totalt 46 000 kvm kontor i sju etapper. Förvaltningsfastigheten Lot
10 färdigställdes 1988 och omfattar 9 600 kvm kontor. Fastigheten
har haft höga vakanser de senaste åren och försäljningen
innebär en sänkning av vakansgraden i NCCs förvaltningsbestånd.
Fastigheten har sålts till Bryssels regionförvaltning, som kommer
att använda lokalerna för egen verksamhet.
Köparen tillträder fastigheten under första kvartalet 2002.
Kungsleden
köper 22 fastigheter
(011206) Fastighetsbolaget Kungsleden AB (publ)
förvärvar 22 fastigheter för sammanlagt 395 Mkr inkl.
förvärvskostnader. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 107.000
kvm.
Större delen, ca 300 Mkr, av bestånden ligger i Malmö och
utgörs av kontors- och lagerfastigheter vid Jägersro och Fosie.
Övriga fastigheter ligger i Göteborg och Västerås. Den initiala
direktavkastningen efter fastighetsadministration överstiger
bolagets mål om 8,5 %.
Säljare är Skandia och Fastighetsrenting. Huvuddelen av
fastigheterna tillträds den 1 februari 2002.
"Bestånden som är av god kvalitet stärker vår ställning
i Malmö samtidigt som flera av fastigheterna är lämpliga för
vidareförsäljning" säger Jens Engwall VD i Kungsleden i en
kommentar.
Peab
har genomfört Kranen-affären
(011205) Peab har avyttrat Kranenområdet till Dockan
Exploatering AB. Transaktionen ger Peab en vinst på 20 mkr som
intäktsförs under det fjärde kvartalet 2001.
Kranenområdet är beläget intill Malmö hamn och det är ett av
Öresundsregionens mest attraktiva områden för byggande av
bostäder och kontor. Närheten till Öresund, Malmö Högskola och
centrala Malmö erbjuder en unik boendemiljö. Markområdet omfattar
cirka 225 000 kvm exploateringsbar yta. Bedömningen är att ca 1
200 nya bostäder skall uppföras på området.
Dockan Exploatering AB ägs av Peab, JM och Wihlborgs med en
tredjedel vardera. Peabs engagemang i Dockan kommer initialt att
uppgå till totalt ca 140 mkr. Genom transaktionen minskar Peabs
balansomslutning med ca 150 mkr.
Exploateringen av området kommer att genomföras av Dockan
Exploaterings AB. Peab och JM skall ansvara för utveckling och
försäljning av bostäder och Wihlborgs skall utveckla och äga de
kommersiella ytorna. Värdet av byggproduktionen på Kranenområdet
kommer att uppgå till ca 3 miljarder kronor under 5-10 år.
Kungsleden
gör nya förvärv
(011116) Fastighetsbolaget Kungsleden AB (publ)
förvärvar 10 centrumfastigheter i Göteborgs kranskommuner för
totalt 185 Mkr inkl. transaktionskostnader. Affären görs till en
direktavkastning om 9,1% efter fastighetsadministration.
Fastigheterna innehåller drygt 32 tkvm, främst butikslokaler,
vårdlokaler samt bostäder. Fastigheterna ligger centralt i
Lindome, Mölnlycke, Landvetter, Hindås, Hallsås samt Floda och
inrymmer service såsom vårdcentral, omsorgsförvaltning, butiker
och bostäder.
Säljare är Förbo AB som ägs av Lerum, Härryda, Mölndal och
Kungälvs kommun.
Fastigheterna tillträds 1 december.
Platzer
fortsätter koncentrationen
(011115) Platzer säljer kontorsfastigheten Kanoten 5 i
Karlstad samt industri-och lagerfastigheten Rud 51:21 i Göteborg.
Totalt omfattar båda fastigheterna ca 6 800 kvm och köpeskillingen
uppgår till 53 Mkr.
- Försäljningarna är ett led i strävan att koncentrera
beståndet till tillväxtområden i Göteborg samt att reducera
andelen industrifastigheter, säger Platzers VD Birger von Hall.
Kungsleden
säljer i Haninge och Trollhättan
(011025) Fastighetsbolaget Kungsleden AB (publ) har i
två separata affärer sålt en centrumfastighet i Trollhättan och
en tomt i Haninge för sammanlagt 47 Mkr. Resultatet efter
fastighetsadministration uppgår till 10 Mkr.
"Affärerna är ett led i vår strukturering av
fastighetsbeståndet" säger bolagets VD Jens Engwall i en
kommentar.
Drott
renodlar i Karlstad
(011023) I en bytesaffär med Tornet renodlar Drott sitt
Karlstadsbestånd till enbart bostadsfastigheter. Drott erhåller
fem bostadsfastigheter om totalt 43 100 kvm och lämnar samtliga
sina kommersiella Karlstadsfastigheter samt en kommersiell fastighet
i Göteborg. Dessutom erhåller Drott en mellanlikvid om 170 Mkr.
Affären ger ingen resultatpåverkan.
Efter bytet äger Drott 28 bostadsfastigheter i Karlstad med
drygt 1 300 lägenheter.
Affären förutsätter MBL-förhandlingar, vilka kommer att
inledas omgående. Fastighetsöverlåtelse per 2002-01-01.
Wallenstam
säljer till bostadsrättsförening
(011022) Wallenstam säljer en bostadsfastighet i
Linnéstaden i Göteborg till en bostadsrättsförening.
Försäljningspriset uppgår till 23,8 Mkr vilket motsvarar ca 16
800 kr / kvm. Bostadsrättsföreningen tillträdde fastigheten den
15 oktober.
Förvärvet
av Postfastigheter klart
(011010) Styrelserna för Wihlborgs Fastigheter AB
respektive Posten AB har godkänt Wihlborgs förvärv av
Postfastigheter AB. Wihlborgs tillträder fastigheterna den 1
december 2001.
Kungsleden
säljer Prästgården 12 i Örebro
(011005) Fastighetsbolaget Kungsleden AB (publ) har sålt
fastigheten Örebro
Prästgården 12 till Henry Ståhl Fastigheter AB för 56,5 Mkr.
Fastigheten
innehåller ca 6.700 kvm, främst kontors- och butiksyta.
Tillträde sker den 1 oktober 2001.
Se vidare förteckning över Börsnoterade
fastighets- och byggbolag resp sidan med sammanfattningar över
dessa företags bokslut.
Mer info kan även finnas i Aktier
och aktiehandel.
© Constellator 1997-2001