PENG - datorprogram för fastighetsekonomi

Vad är PENG?

PENG består av ett flertal pedagogiskt uppbyggda inmatningsbilder. Dessa innehåller indatafält utformade så att Du kan se upp till 10 indataposter (t ex hyreskontrakt) på en och samma gång. Tack vare användande av modern fönsterteknik kan överskådligheten bibehållas även när Du har en stor mängd indata att hantera.

PENG innehåller också en speciell sektion för inställningar så att Du kan anpassa programmet till Dina egna förutsättningar.

RESULTAT

Du kan med samma indata ta fram ett flertal resultattyper för att bäst analysera likviditet och lönsamhet. Du kan själv variera hur lång betalningsperiod som betalningsanalysen skall redovisa. Som noggrannast kan Du analysera likviditeten ner till månadsnivå. Redovisningsmöjligheterna i PENG byggs på kontinuerligt. Betalningsanalysen redovisar bl a:

investeringsnetto

summa hyresintäkter

summa drift- och underhållskostnader

driftsnetto

betalningsnetto

I lönsamhetsanalysen kan Du utläsa en rad användbara mått såsom:

avkastningsvärde

värde år för år

belåningsgrad

direktavkastning

avkastning på eget kapital

KALKYLFÖRUTSÄTTNINGAR

Kalkylperioden kan starta vilket datum som helst.

Samtliga indata kan redovisas med en starttidpunkt då betalningsposten startar respektive en slutbetalningsdag. Detta är användbart t ex i samband med omförhandlingar av hyreskontrakt eller vid förtida inlösen av lån.

Utveckling av betalningsströmmar avseende in- och utbetalningar kan beskrivas på flera olika sätt t ex med delindexerad utveckling (för lokalhyreskontrakt med t ex 75% index). På motsvarande sätt för lån, kan PENG hantera en rad olika amorterings- och lånetyper.