Analyser
av fastighetsägare
Bland det som är mest intressant att
studera i t ex årsredovisningar, är bl a
kommentarer om förändringar i efterfrågan på
lokaler och bostäder. Det är intressant dels för
att det påverkar vakansgraden i beståndet, dels
därför att det påverkar möjligheterna att få en
rimlig avkastning vid nyproduktion. Denna
efterfrågan kan för vissa bolag studeras i samma
sammanhang som vid analys av förändringar av
lokalbehovet inom den offentliga sektorn.
För kommersiella fastigheter bör
även noteras förändringar i hyresnivåer.
Förändringar på ägarsidan
påverkar knappast avkastning inom resp. bolags
bestånd, men kan ändå ses som en indikator på
vilken finansiell styrka som ett visst bolag
eftersträvar.
Nu när de direkta effekterna av
fastighetskrisen så smått viker undan, kommer det
också att bli intressant hur de olika bolagen
formerar sig, beträffande olika fastighetstyper och
delmarknader, i avvaktan på mer offensiva
satsningar.
För bolag med en stor andel
bostäder i bagaget, finns det också anledning att
vidare studera vad som i förlängningen händer med
de räntebidrag som bolagen har kalkylerat med att
få.
Analyser
av fastigheter
Många börsbolag
utanför fastighetsbranschen har ett betydande
fastighetsinnehav. För de som är intresserade att
veta om dessa hänvisad till boken "Sveriges
största fastighetsägare" utgiven av Bygg
Statistik AB i Gävle.
Material om dessa bolag kan
dessutom finnas hos Affärsvärlden eller Finanstidningen.
Se även information hos någon av
fondkommissionärsfirmorna Aragon eller Hagström&Qviberg.
Analyser
av fastighetsmarknaden
För senaste nytt om olika
fastighetsaffärer på den svenska
fastighetsmarknaden - se Fastighetsaffärer.
För en komplett analys av en
fastighet behöver aktuell fastighetsanalys täcka
följande områden:
